삼성전자가 뛰운 평택 푸르지오 > 공지사항

원자잿값, 인건비 상승으로 공사비가 오르면서 분양가 상승세도 당분간 이어질 것으로 전망되는 가운데 ‘분양가 상한제’ 적용 단지들이 주목되고 있다.

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8일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 3월 기준 수도권 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 약 2832만 원으로 전년 대비 10.4% 상승한 것으로 조사됐다.
특히 서울의 올해 3월 기준 서울 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 약 4420만원으로 1년 만에 16.5%가 오른 것으로 나타났다.
분양가에 영향을 미치는 공사비도 상승하고 있다. 통계청 등에 따르면 올해 2월 국내 건설공사비지수는 131.04로 지난해 말보다 0.7% 올랐다.
이러한 분위기 속에서 아파트 분양 가격을 토지 가격(택지비)과 건축비, 가산비 등을 더한 금액 이하로 제한하는 ‘분양가상한제’ 아파트가 실수요자들의 눈길을 끌고 있다.
실제 분양가 상한제 적용 단지들은 청약에서도 경쟁력을 보였다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 2월 서울 서초구 방배동에서
분양한 ‘래미안 원페를라’는 평균 151대 1의 경쟁률로, 지난해 11월 분양한 ‘의왕고천지구 대방 디에르트 센트럴’은 평균 10.3대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마감했다.

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지난 4월 충북 청주시 청주테크노폴리스에서 분양한 ‘청주테크노폴리스 아테라 2차’는 평균 109대 1의 경쟁률로 1순위 청약 마감을 달성했다.
최근 지방 부동산 시장의 침체 분위기를 고려하면 이례적인 경쟁률이다.
5월 공급되는 분양가 상한제 적용 단지는 ‘고덕 강일 대성 베르힐’과 ’동탄 포레파크 자연앤 푸르지오’, ‘브레인시티 앤네이처 미래도’ 등이 있다.
서울 고덕 강일지구에 디에스종합건설이 시행하고 디에스종합건설·대성베르힐건설이 시공하는 ‘고덕 강일 대성베르힐’이 5월 분양에 나선다.
단지는 서울 강동구 상일동에 위치하며, 전용 84·101㎡ 총 613세대 규모로 조성된다. 지하철 5호선 강일역이 도보권에 자리했으며,
인근에 코스트코와 이마트, 스타필드 하남, 이케아 강동점, CGV 등이 자리하고 있다.
대우건설은 이달 중 경기 화성시 동탄2신도시에서 ‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오’ 전용 84·97·142㎡ 총 1524세대를 선보인다.
민간참여형 공공분양 주택사업으로 분양가상한제가 적용된다.
경기도 평택시 브레인시티에서는 ‘브레인시티 앤네이처 미래도’ 전용 59~84㎡ 총 1413세대가 이달 분양을 앞두고 있다.
브레인시티는 공공택지지구로 분양가상한제가 적용된다. 강산건설과 모아종합건설이 컨소시엄을 이뤄 분양하는 아파트로 인근에 근린공원과 수변 산책로 등이 자리한 것이 특징이다.
삼성전자가 이르면 오는 6월부터 평택 파운드리 생산의 전 공정을 ‘풀캐파(Full Capacity)’로 가동한다는 계획을 세운 가운데, 평택 부동산 시장에 대한 기대감이 커지고 있다.
삼성전자 평택캠퍼스는 현재 P1, P2, P3 세 개의 생산라인을 운영 중이며,
이 중 P2와 P3는 파운드리 첨단공정(4㎚, 5㎚, 7㎚)을 담당한다. 업계에 따르면, 지난해 수주 부진으로 약 50%의 설비를 가동 중단했던
 삼성전자는 최근 일부 라인을 재가동하고 있으며, 6월부터는 대부분 설비를 최대치로 돌릴 예정이다. 실제로 삼성전자 내부 관계자도
 “6월부터는 모든 생산설비가 다시 돌아갈 준비를 마쳤다”며 “수주 회복세에 맞춰 전면 가동이 계획돼 있다”고 밝혔다.
뿐만 아니라 삼성전자는 지난해 말 반도체 분야의 심장으로 불리는 글로벌 인프라 총괄조직을 동탄에서 평택으로 이전하기로 확정하는 등
평택 반도체 공장에 적극적 투자의지를 보이고 있는 상황이다.
이 같은 상황에 평택 부동산 시장이 다시 주목받고 있다. 앞서 삼성전자 고덕캠퍼스 조성 당시 부동산 시장의 가파른 상승세를 경험한 만큼 이번에도 많은 기대가 모이고 있다.
대표적인 수혜 단지로 주목받는 곳이 브레인시티 푸르지오 모델하우스’이다. 삼성전자뿐 아니라 평택항, 경기경제자유구역 포승지구,
브레인시티, BIX산업단지 등과의 접근성이 뛰어난 입지를 갖춘 이 단지는 서평택 산업벨트를 생활권으로 두고 있어 직장인들의 수요를 직접적으로 흡수할 수 있는 입지적 장점을 지닌다.
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단지는 총 851세대로 조성되는 대단지로 지역 내 드문 상위 브랜드 단지이며, 전용 74㎡, 84㎡, 122㎡까지 다양한 평형으로 구성돼 실수요자 선택폭도 넓다.
특히 전용 84㎡와 122㎡는 판상형 4Bay 설계를 적용해 채광과 통풍이 우수하고, 넓은 주방과 드레스룸, 팬트리 등 수납공간도 풍부하게 마련돼 주거 만족도가 높다.
소형부터 대형까지 가족 구성원 수에 맞춘 다양한 선택이 가능한 점 역시 눈에 띈다.
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화양지구의 중심에 자리한 만큼, 교통과 생활 인프라 측면에서도 강점을 지닌다. 최근 사당행 광역버스가 운행을 개시하였고,
서해선 안중역 이 개통 및 운행중에 있으며, 경부선 KTX 및 신안산선 등과 연계도 추진되고 있어 향후 교통망은 더욱 강화될 전망이다.
도보권 초등학교 예정 부지와 중심상업지구도 가까워 실생활 편의성도 높다.
화양지구는 이미 인근에는 학현근린공원, 홈플러스, N마트, 안중레포츠공원, 안중도서관 등 다수의 생활 인프라가 자리하고 있으며,
평택시청 안중출장소도 화양구내로 이전될 예정으로 화양지구는 향후 서평택의 핵심 신도시로서 자리매김 할 것으로 예상된다..
푸르지오 브랜드의 상품 경쟁력 역시 확실하다. 대단지 커뮤니티 구성과 단지 조경 설계는 푸르지오만의 강점을 그대로 반영했다.
단지 내에는 작은도서관, 피트니스센터, 실내골프연습장, 어린이집, 키즈룸 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이며,
조경 역시 단지 곳곳에 녹지 공간을 배치해 쾌적한 환경이 유지되도록 설계됐다. 대형 브랜드 단지에서만 경험할 수 있는 고급 커뮤니티 라이프가 가능하다.
가격 경쟁력도 눈여겨볼 포인트다. 현재 수도권 전역에서 분양가 상승세가 계속되고 있는 가운데, ‘평택 푸르지오 센터파인’은 합리적인 분양가로 주목 받고 있다.
 전용 84㎡ 타입이 4억원대로, 최근 수도권 신규 분양가격으로는 보기드물게 낮은 수준이다. 또한 계약금을 무이자 대출로 지원하는
등 자금부담이 거의 없고, 중도금 무이자융자혜택까지 제공해 사실상 입주 때까지 자금부담 없이 분양받을 수 있는 셈이다.